行政法規 １_都市計画法

1. 4⃣開発許可(許可)

1.1. （１）「民」が開発するなら許可必要

1.1.1. ①開発行為に該当するか

1.1.2. ②許可不要に該当するか

1.2. （２）許可もらうまで

1.2.1. ①書面で出せよ

1.2.2. ②基準があるぞ(33条/34条)

1.2.3. ③許可するときに、帳簿に乗せるし、制限できる

1.3. （３）許可もらった後

1.3.1. ①変更

1.3.2. ②廃止

1.3.3. ③承継

1.3.4. ④完了

1.3.5. ⑤公共施設

2. 1⃣区域指定 →将来見据えて方針決める

2.1. （１）都会と田舎を線引

2.1.1. 街にしたい→都市計画区域

2.1.2. 規制したい→「準」都市計画区域

2.2. （２）誰が計画を決めるの？

2.2.1. 大きい方針→都道府県

2.2.2. 細かい計画→市町村

2.3. （３）どういう手続きで計画が決まるの？

2.3.1. 市町村or都道府県が主体

2.3.2. 「土地所有者等」も5,000㎡以上で提案可

3. 目的：計画的な街づくり

3.1. 手段：「地域」を「線引き/色分け」して「規制」

4. 3⃣都市計画事業(制限)

4.1. （１）誰が何をやるの？

4.1.1. 原則、市町村

4.1.2. 都市施設：道路・公園・下水道

4.1.3. 市街地開発事業：区画整理

4.2. （２）「公」が事業やるから「民」は許可必要

4.2.1. A制限：予定(あらかじめ押さえておくねー)

4.2.1.1. 対象：造・建・工

4.2.1.2. 例外：軽・仮・災・事業

4.2.2. B制限：公示後(これから事業やるつもりだよー)

4.2.2.1. 対象：建

4.2.2.2. 例外：軽・2木・災・事業

4.2.3. C制限：認可/承認後(事業やってるよー)

4.2.3.1. 対象：造・建・工・5t

4.2.3.2. 例外：なし

4.3. （３）田園の農地も何かするなら許可必要

5. 2⃣都市計画の内容 →線引/色分け、中身を作る

5.1. （１）線引き＆色分け

5.1.1. ①区域区分(線)

5.1.1.1. 市街化/調整/非線引

5.1.2. ②地域地区(色)

5.1.2.1. 用途地域(ベース)

5.1.2.2. 補助的地区(トッピング)

5.2. （２）何を作る？

5.2.1. ①都市施設

5.2.1.1. 道路・公園・下水道

5.2.2. ②市街地開発事業

5.2.2.1. 住宅・区画整理・再開発

5.3. （３）細かい配慮

5.3.1. 地区計画